Kiekis arba apimtis
Mūriniame, 4 aukštų bendrabutyje S. Nėries g. 42, Vilkaviškio m., (nekilnojamo turto archyvinėje byloje Nr.39/1736 pastatas pažymėtas plane 5A4/p, pastato unikalus Nr.3993-0001-5058) Vilkaviškio rajono savivaldybė nuosavybės teise turi gyvenamosios paskirties (įvairių socialinių grupių asmenims) patalpą, kurios unikalus Nr. 3993-0001-5058:0002, bendras plotas sudaro 1 912,83 kv. m, iš jų 738,55 kv. m ploto patalpos, esančios pirmame ir antrame aukšte, yra išnuomotos įvairių socialinių grupių asmenims, o likusi patalpos dalis, esanti trečiame ir ketvirtame pastato aukštuose, yra laisva. Viso pastato bendras plotas sudaro 2 380,25 kv. m. Pastato pirmame aukšte esantys 7 butai privatizuoti. Privatizuotų patalpų plotas 269,09 kv. m.Rajono savivaldybei nuosavybės teise priklausančioje patalpoje numatoma:1. Pakeisti trečiame ir ketvirtame aukštuose esančių gyvenamosios paskirties (įvairių socialinių grupių asmenims) patalpų paskirtį ir išplanavimą, pritaikant jas gyvenamajai butų paskirčiai. Šiuose aukštuose numatoma suprojektuoti 20 vnt. vieno ir 6 vnt. dviejų kambarių butus su virtuvės ir sanitarinėmis patalpomis: dušu ir tualetu. Dėl laikančiųjų pastato konstrukcijų schemos (skersinės laikančios sienos) ir gaisrinių reikalavimų (evakuacijos reikmėms privalo būti pasiekiamos abi laiptinės) negalime atsisakyti trečiame ir ketvirtame aukštuose esamo koridoriaus. Koridoriaus viduryje reikėtų numatyti rakinamas kodine spyna duris, kad apriboti triukšmą. Pastate nėra gamtinių ar suskystintų dujų įvado, todėl projektuojamų butų virtuvėse būtina numatyti el. virykles. Projektuojant butus reikės ištyrinėti pirmo ir antro aukštų, rūsio patalpas, bendrąsias statinio inžinerines sistemas. Rengiant projektą prie jų reikės derintis. Pastato (patalpų) paskirties keitimo projekto sudėtis turėtų būti tokia:1) Bendroji;2) Architektūra (pastato aukštų planai, fasadų šiltinimo sprendiniai, apdaila ir kt.);3) Konstrukcijos (pastato stogo ir fasadų šiltinimo, kiti sprendiniai);4) Elektrotechninė (jėgos ir apšvietimo tinklų schemos su apskaitos įrengimu kiekvienam projektuojamam butui);5) Vandentiekio ir nuotekų šalinimo (su vandens tiekimo apskaita kiekvienam projektuojamam butui);6) Šildymo ir vėdinimo (ištraukiamoji ventiliacija privaloma iš virtuvių ir sanitarinių patalpų);7) Elektroninių ryšių (telekomunikacijų) – gaisrinė signalizacija ir kitos dalys (optinis kabelis televizijai, ryšiams, kompiuteriniams tinklams);8) Ekonominė – remonto darbų skaičiuojamosios kainos nustatymo.Pridedame trečio aukšto patalpų galimą perplanavimo schemą. Ketvirtame aukšte – analogiškai. Dviejų kambarių butų išplanavimas priklausys nuo ventiliacijos kanalų padėties skersinėse laikančiosiose sienose – neaišku, kurioje laikančios sienos vietoje bus galima kirsti angas durims. Detaliai projektinius klausimus spręs tie, kas projektuos. Projekte būtina numatyti naujus vidaus vandentiekio ir buitinių nuotekų šalinimo vamzdynus, kurių stovai turės būti projektuojami bendro naudojimo koridoriuje, aptaisant stovus gipso kartono plokšte per visus namo aukštus iki rūsio magistralinių vamzdynų. Jeigu naujos statinio inžinerinės sistemos būtų tiesiamos per pirmo aukšto privatizuotas patalpas, tai projektuotojas turės gauti tų butų savininkų raštiškus sutikimus projektuoti ir įrengti papildomas namo inžinerines sistemas per jų privačias valdas.2. Projekte pirmo ir antro aukšto patalpų paskirtis ir išplanavimas nesikeis, tačiau projektuojant naujas statinio bendras inžinerines sistemas būtina numatyti galimybę šių aukštų gyventojams ateityje pasijungti nuomojamų patalpų inžinerines sistemas į bendrą sistemą (pvz. pirmo ir antro aukšto koridoriuose projektuojamų buitinių nuotekų stovuose būtina numatyti po trišakį su akle tų aukštų gyventojų pasijungimui).3. Bendrabučio mūro sienos ir sutapdintas stogas neapšiltinti, neatitinka pastatams keliamų energinių reikalavimų, pastato mediniai langai nesandarūs, rėmai sutrūniję. Projekte būtina numatyti pastato:3.1. medinių langų keitimą plastikiniais su stiklo paketu ir išorės palangių skardinimą nauja skarda.3.2. išorės sienų šiltinimą reikiamo storio termoizoliacine medžiaga ir jų apdailinimą plonasluoksniu dekoratyviniu tinku.3.3. sutapdinto stogo šiltinimą reikiamo storio termoizoliacine medžiaga, paklojant naują prilydomą dangą, apskardinant nauja skarda parapetus ir mūrinius ventiliacijos kanalus.Suteikti bendrabučio (patalpų) S. Nėries g. 42, Vilkaviškio m. paskirties keitimo projekto rengimo (toliau vadinama dokumentais) paslaugas ir pateikti Užsakovui 4 (keturis) projekto dokumentacijos egzempliorius ir 1 (vieną) projekto dokumentacijos versiją PDF formatu.