Savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos administravimo paslaugų pirkimas

Kauno miesto savivaldybės administracija (188764867)

Administruoti (apgyvendinti nuomininkus, apskaičiuoti nuomos mokestį, sudaryti sutartis su nuomininkus aptarnaujnčiomis tarnybomis ir kita) Savivaldybės nuomojamas gyvenamąsias patalpas.

Terminas

Pasiūlymų priėmimo terminas buvo 2011-03-02. Viešieji pirkimai buvo paskelbti 2011-01-20.

Kas?

• Kauno miesto savivaldybės administracija (188764867)

Ką?

• Nekilnojamojo turto agentų paslaugos už atlyginimą arba pagal sutartį › Nekilnojamojo turto valdymo paslaugos už atlyginimą ar pagal sutartį

Kur?

• Kauno apskritis

Viešųjų pirkimų istorija

Data	Dokumentas
2011-01-20	Skelbimas apie sutartį (pirkimą)
2012-03-15	Papildoma informacija

Skelbimas apie sutartį (pirkimą) (2011-01-20)
Objektas
Viešųjų pirkimų apimtis
Pavadinimas: Nekilnojamojo turto valdymo paslaugos už atlyginimą ar pagal sutartį
Kiekis arba apimtis:

Administruoti apytikriai 193 015 kv.m Savivaldybės nuomojamų gyvenamųjų patalpų kiekvieną mėnesį.

Skelbimo metaduomenys
Originalo kalba: lietuvių 🗣️
Dokumento tipas: Skelbimas apie sutartį (pirkimą)
Sutarties pobūdis: Paslaugos
Reglamentas: Europos Sąjunga, dalyvaujant GPA šalims
Bendras viešųjų pirkimų žodynas (CPV)
Kodas: Nekilnojamojo turto valdymo paslaugos už atlyginimą ar pagal sutartį 📦

Procedūra
Procedūros tipas: Atviras konkursas
Pasiūlymo tipas: Paraiška dėl visų dalių
Apdovanojimo kriterijai
Žemiausia kaina

Perkančioji organizacija
Tapatybė
Šalis: Lietuva 🇱🇹
Perkančiosios organizacijos tipas: Regiono ar vietos valdžios institucija
Pašto adresas: 147 kab., Laisvės al. 92
Pašto kodas: 44251
Pašto miestas: Kaunas
Kontaktai
Interneto adresas: http://www.kaunas.lt 🌏
El. paštas: violeta.junduliene@kaunas.lt 📧
Telefonas: +370 37424747 📞
Faksas: +370 37223106 📠

Nuoroda
Datos
Išsiuntimo data: 2011-01-20 📅
Pasiūlymų pateikimo terminas: 2011-03-02 📅
Paskelbimo data: 2011-01-25 📅
Identifikatoriai
Skelbimo numeris: 2011/S 16-024944
OL-S numeris: 16
Papildoma informacija
Pirkimo dokumentai, jų paaiškinimai ir patikslinimai CVP IS.

Objektas
Viešųjų pirkimų apimtis
Trumpas aprašymas:

Administruoti (apgyvendinti nuomininkus, apskaičiuoti nuomos mokestį, sudaryti sutartis su nuomininkus aptarnaujnčiomis tarnybomis ir kita) Savivaldybės nuomojamas gyvenamąsias patalpas.

Parinkčių aprašymas: 2 kartus po 12 mėnesių
Trukmė: 12 mėnesiai
Atlikimo vieta
Pagrindinė vieta arba atlikimo vieta: Kauno miestas.

Teisinė, ekonominė, finansinė ir techninė informacija
Dalyvavimo sąlygos
Tinkamumas vykdyti profesinę veiklą:

1. Išrašas iš teismo sprendimo arba Informatikos ir ryšių departamento prie Vidaus reikalų ministerijos ar valstybės įmonės Registrų centro Lietuvos Respublikos Vyriausybės nustatyta tvarka išduotas dokumentas, patvirtinantis jungtinius kompetentingų institucijų tvarkomus duomenis, arba atitinkamos užsienio šalies institucijos dokumentas, išduotas ne anksčiau kaip prieš 60 dienų iki pasiūlymų pateikimo termino pabaigos (jei dokumentas išduotas anksčiau, tačiau jo galiojimo terminas ilgesnis nei pasiūlymų pateikimo terminas, toks dokumentas yra priimtinas) įrodantis, kad Tiekėjas, kuris yra fizinis asmuo, arba tiekėjo, kuris yra juridinis asmuo, vadovas ar ūkinės bendrijos tikrasis narys (nariai), turintis (turintys) teisę juridinio asmens vardu sudaryti sandorį, ir buhalteris (buhalteriai) ar kitas (kiti) asmuo (asmenys), turintis (turintys) teisę surašyti ir pasirašyti tiekėjo apskaitos dokumentus, neturi neišnykusio ar nepanaikinto teistumo ir dėl tiekėjo (juridinio asmens) per pastaruosius 5 metus nebuvo priimtas ir įsiteisėjęs apkaltinamasis teismo nuosprendis už dalyvavimą nusikalstamame susivienijime, jo organizavimą ar vadovavimą jam, už kyšininkavimą, tarpininko kyšininkavimą, papirkimą, sukčiavimą, kredito, paskolos ar tikslinės paramos panaudojimą ne pagal paskirtį ar nustatytą tvarką, kreditinį sukčiavimą, mokesčių nesumokėjimą, neteisingų duomenų apie pajamas, pelną ar turtą pateikimą, deklaracijos, ataskaitos ar kito dokumento nepateikimą, nusikalstamu būdu gauto turto įgijimą ar realizavimą, nusikalstamu būdu įgytų pinigų ar turto legalizavimą, dėl kitų valstybių tiekėjų nėra priimtas ir įsiteisėjęs apkaltinamasis teismo nuosprendis už 31.3.2004 Europos Parlamento ir Tarybos direktyvos 2004/18/EB dėl viešojo darbų, prekių ir paslaugų pirkimo sutarčių sudarymo tvarkos derinimo 45 straipsnio 1 dalyje išvardytuose Europos Sąjungos teisės aktuose apibrėžtus nusikaltimus. Pateikiama dokumento skaitmeninė kopija.

2. 1) Valstybės įmonės Registrų centro arba atitinkamos užsienio šalies institucijos išduotas dokumentas, patvirtinantis, kad tiekėjas nėra bankrutavęs, likviduojamas, jam nėra iškelta restruktūrizavimo, bankroto byla ar vykdomas bankroto procesas ne teismo tvarka, nėra inicijuotos priverstinio likvidavimo ar susitarimo su kreditoriais procedūros, arba išrašas iš teismo sprendimo, išduotas ne anksčiau kaip prieš 60 dienų iki pasiūlymų pateikimo termino pabaigos. Jei dokumentas išduotas anksčiau, tačiau jo galiojimo terminas ilgesnis nei pasiūlymų pateikimo terminas, toks dokumentas yra priimtinas. Pateikiama skaitmeninė dokumento kopija.

2) Tiekėjo deklaracija, patvirtinanti, kad tiekėjas nėra su kreditoriais sudaręs taikos sutarties, sustabdęs ar apribojęs savo veiklos, arba atitinkamos užsienio šalies išduotas dokumentas, patvirtinantis, kad tiekėjas nėra sudaręs taikos sutarties, sustabdęs ar apribojęs savo veiklos arba jo padėtis pagal šalies, kurioje jis registruotas, įstatymus nėra tokia pati ar panaši arba priesaikos ar oficiali deklaracija, jei atitinkamoje šalyje neišduodamas minėtas dokumentas arba jis neapima visų keliamų klausimų. Dokumentai pateikiami elektroninėje formoje - tiesiogiai suformuoti elektroninėmis priemonėmis ar skaitmeninė orginalo ar tiesiogiai suformuoti elektroninėmis priemonėmis.

3. Tiekėjo (juridinio asmens) registravimo pažymėjimas arba atitinkamos užsienio šalies institucijos (profesinių ar veiklos tvarkytojų, valstybės įgaliotų institucijų pažymos, kaip yra nustatyta toje valstybėje, kurioje tiekėjas registruotas) išduotas dokumentas ar priesaikos deklaracija, patvirtinanti, kad tiekėjas yra registruotas įstatymų nustatyta tvarka. Pateikiamos skaitmeninės dokumentų kopijos.

4. Valstybinio socialinio draudimo įstaigos išduotas dokumentas arba valstybės įmonės Registrų centro Lietuvos Respublikos Vyriausybės nustatyta tvarka išduotas dokumentas, patvirtinantis jungtinius kompetentingų institucijų tvarkomus duomenis, arba atitinkamos užsienio šalies institucijos išduotas dokumentas, išduotas ne anksčiau kaip 30 dienų iki pasiūlymų pateikimo termino pabaigos, patvirtinantis, kad Tiekėjas yra įvykdęs įsipareigojimus, susijusius su socialinio draudimo įmokų mokėjimu. Jei dokumentas išduotas anksčiau, tačiau jo galiojimo terminas ilgesnis nei pasiūlymų pateikimo terminas, toks dokumentas yra priimtinas. Pateikiama skaitmeninė dokumento kopija.

5. Valstybinės mokesčių inspekcijos išduotas dokumentas arba valstybės įmonės Registrų centro Lietuvos Respublikos Vyriausybės nustatyta tvarka išduotas dokumentas, patvirtinantis jungtinius kompetentingų institucijų tvarkomus duomenis, arba atitinkamos užsienio šalies institucijos dokumentas, išduotas ne anksčiau kaip 30 dienų iki pasiūlymų pateikimo termino pabaigos patvirtinantis, kad Tiekėjas yra įvykdęs įsipareigojimus, susijusius su mokesčių mokėjimu. Jei dokumentas išduotas anksčiau, tačiau jo galiojimo terminas ilgesnis nei pasiūlymų pateikimo terminas, toks dokumentas yra priimtinas. Pateikiama skaitmeninė dokumento kopija.

6. Lietuvos Respublikos Aplinkos ministerijos išduotas atestatas arba atitinkamos užsienio šalies institucijos išduotas dokumentas, suteikiantis teisę vykdyti gyvenamųjų namų (butų) priežiūros arba nekilnojamojo turto administravimą. Pateikiamos dokumentų skaitmeninės kopijos.

7. Jungtinės veiklos sutartis, jei dalyvauja jungtinės veiklos sutartimi. Sutartis turi būti patvirtinta šalių parašais ir antspaudais (notaro patvirtinimo nereikalaujame). Sutartyje turi būti aiškiai nurodytos kiekvienos šalies sutarties pareigos vykdant pirkimo sutartį ir kiekvienai šaliai tenkanti įsipareigojimų dalis bendroje pasiūlymų kainoje. Sutartis turi numatyti solidarią visų šios sutarties šalių atsakomybę už prievolių perkančiajai organizacijai nevykdymą. Taip pat sutartyje turi būti numatyta, kuris asmuo atstovauja ūkio subjektų grupei (su kuo perkančioji organizacija turėtų bendrauti pasiūlymo vertinimo metu kylančiais klausimais ir teikti su pasiūlymo įvertinimu susijusią informaciją). 1–5 punktuose nurodytus reikalavimus turi atitikti ir pateikti nurodytus dokumentus arba tinkamai patvirtintas kopijas kiekviena jungtinės veiklos šalis atskirai, 6 punkte nurodytiems reikalvimams atitikti ir pateikti nurodytus dokumentus tas grupės narys, kuris teiks atitinkamas paslaugas, kitų punktų reikalavimus turi atitikti ir pateikti nurodytus dokumentus visi ūkio subjektų grupės nariai kartu. Atitikimą įrodančius dokumentus turi pateikti kiekvienas grupės narys. Dokumentai pateikiami elektroninėje formoje - tiesiogiai suformuoti elektroninėmis priemonėmis ar skaitmeninė orginalo kopija.

8. Subteikėjų dokumentai, nurodyti 1–5 punktuose, įrodantys, kad subteikėjas atitinka tuose punktuose keliamus reikalavimus, 6 punkte nurodytiems reikalavimams turi atitikti ir pateikti reikalaujamus dokumentus jei teiks atitinkamas paslaugas, kitų punktų reikalavimus turi atitikti ir pateikti nurodytus dokumentus visi ūkio subjektų grupės nariai kartu. Atitikimą įrodančius dokumentus turi pateikti kiekvienas grupės narys. Dokumentai pateikiami elektroninėje formoje - tiesiogiai suformuoti elektroninėmis priemonėmis ar skaitmeninė orginalo kopija.

Ekonominė ir finansinė padėtis:

1. Paskutinių trijų finansinių metų arba per laiką nuo tiekėjo įregistravimo dienos (jei tiekėjas vykdė veiklą mažiau nei 3 finansinius metus) tiekėjo pažyma apie gyvenamųjų namų, patalpų (butų) administravimo paslaugų apyvartą

Minimalus reikalavimų lygis (-iai):

1. Vidutinė metinė su gyvenamųjų pastatų, patalpų (butų) priežiūros arba administravimu susijusi apyvarta per paskutinius tris finansinius metus arba per laiką nuo dalyvio įregistravimo dienos (jeigu dalyvis vykdė veiklą mažiau negu 3 finansinius metus) turi būti ne mažesnė kaip 1 500 000 LTL.

Techniniai ir profesiniai gebėjimai:

1. Per pastaruosius 3 metus arba per laiką nuo tiekėjo įregistravimo dienos (jeigu tiekėjas vykdė veiklą mažiau nei 3 metus) įvykdytų atitinkamų sutarčių sąrašas. Sąraše nurodomas paslaugų pavadinimas, sutarties vertė, data, pirkėjo identifikavimo duomenys, kuriame turi būti bent viena atitinkama sutartis. Sąrašas pateikiamas tiesiogiai suformuotas elektroninėmis priemonėmis.

2. Vadovaujančių ir už sutarties vykdymą atsakingų specialistų sąrašas, nurodant pavardes, patirtį reikalaujamoje srityje, profesinę kvalifikaciją, kvalifikacijos atestatą išdavusios įstaigos pavadinimą ir išdavimo datą. Pateikiamos dokumentų skaitmeninės kopijos.

3. Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išrašo arba nuomos ar preliminarios sutarties kopija, kad tiekėjas nuosavybės teise valdo, nuomoja arba ketina išsinuomoti sandėlį. Pateikiamos dokumentų skaitmeninės kopijos.

Minimalus reikalavimų lygis (-iai):

1. Įvykdytos sutartys, susijusios su gyvenamųjų pastatų, patalpų (butų) priežiūros arba administravimu per pastaruosius 3 metus arba per laiką nuo tiekėjo įregistravimo dienos (jeigu tiekėjas vykdė veiklą mažiau nei 3 metus) ir kurių kiekvienos vertė yra ne mažesnė kaip 750 000 LTL. Turi būti įvykdyta bent viena atitinkama sutartis;

2. Tiekėjas privalo paskirti žemiau nurodytus specialistus, kurie atitinka kvalifikacijos reikalavimus:

— ne mažiau kaip 1 vadovą, turintį aukštąjį universitetinį arba jam prilygintą išsilavinimą ir ne trumpesnį kaip 2 metų administracinio arba vadybinio darbo patirtį,

— ne mažiau kaip 5 vadybininkus, turinčius aukštąjį universitetinį arba jam prilygintą išsilavinimą ir ne trumpesnę kaip 2 metų administracinio arba vadybinio darbo patirtį,

— ne mažiau kaip 1 statybos inžinierių, turintį aukštąjį universitetinį arba jam prilygintą išsilavinimą ir ne trumpesnę kaip 2 metų statybos darbų organizavimo, arba statybos techninės priežiūros patirtį,

— ne mažiau kaip 1 buhalterį, turintį ekonomikos krypties aukštąjį universitetinį arba jam prilygintą išsilavinimą ir ne trumpesnę kaip 2 metų buhalterinio darbo patirtį,

— ne mažiau kaip 1 specialistą, turintį ne mažesnį kaip aukštąjį neuniversitetinį arba aukštesnįjį išsilavinimą ir ne trumpesnę kaip 1 metų raštvedžio arba apskaitininko darbo patirtį,

— ne mažiau kaip 1 darbininką, turintį staliaus 1 metų darbo patirtį,

— ne mažiau kaip 1 darbininką, turintį santechniko 1 metų darbo patirtį.

Ne mažiau kaip 1 darbininką, turintį elektriko 1 metų darbo patirtį, pateikiant mokslo baigimo diplomų arba atestatų, kvalifikaciją patvirtinančių dokumentų kopijas, patirties aprašymą;

3. administravimo funkcijų įgyvendinimui būtina turėti 1 sandėlį, ne mažesnį kaip 50 kv. m

Sutarties vykdymas
Reikalaujami indėliai ir garantijos:

Per 5 darbo dienas tiekėjas privalo pateikti 60 000 LTL dydžio sutarties įvykdymo užtikrinimą, išduotą banko arba kito garantuotojo, turinčio teisę verstis šia veikla.

Pagrindinės finansavimo sąlygos ir mokėjimo tvarka ir (arba) nuoroda į atitinkamas jas reglamentuojančias nuostatas: Apmokama per 30 kalendorinių dienų nuo sąskaitos faktūros pasirašymo dienos.

Procedūra
Pasiūlymo galiojimo trukmė: 90 dienos
Pasiūlymų atplėšimo data: 2011-03-02 📅
Vokų atplėšimo vieta:

Kauno miesto savivaldybės administracija, 205 kab., II aukštas, Laisvės al. 96, Kaunas, LIETUVA.

Vieta: Kauno miesto savivaldybės administracija, 205 kab., II aukštas, Laisvės al. 96, Kaunas, LIETUVA.
Informacija apie įgaliotus asmenis ir vokų atplėšimo procedūrą: Tiekėjai ar jų įgalioti asmenys.
Kalbos
Kalba: lietuvių 🗣️

Perkančioji organizacija
Tapatybė
Perkančiosios organizacijos pavadinimas: Kauno miesto savivaldybės administracija (188764867)
Kontaktai
Ryšių centras: Violeta Jundulienė
Interneto adresas: www.kaunas.lt 🌏
Šaltinis: OJS 2011/S 016-024944 (2011-01-20)

Papildoma informacija (2012-03-15)
Objektas
Skelbimo metaduomenys
Dokumento tipas: Papildoma informacija

Nuoroda
Datos
Išsiuntimo data: 2012-03-15 📅
Paskelbimo data: 2012-03-20 📅
Identifikatoriai
Skelbimo numeris: 2012/S 55-088565
Nurodo skelbimą: 2011/S 16-024944
OL-S numeris: 55
Šaltinis: OJS 2012/S 055-088565 (2012-03-15)

Nauji pirkimai susijusiose kategorijose 🆕

Nekilnojamojo turto paslaugos

Nekilnojamojo turto agentų paslaugos už atlyginimą arba pagal sutartį

Nekilnojamojo turto valdymo paslaugos už atlyginimą ar pagal sutartį